家を買うと投資額は減る可能性が高い。ただし、考え方次第で両立も可能。
なぜ投資額が減るのか、具体的にいうと
・頭金が必要(数百位万円～)
・諸費用がかかる(100万～300万)
・ローン返済が毎月発生
結果投資に回せるお金が減る、実際に計算してみると。
【賃貸の場合】
家賃：8万 投資：月10万
年間投資は120万となります。
【持ち家の場合】(例：3850万ローン)
・ローン：月10.8万
・固定資産税＋修繕費：月2万(ざっくり)
合計：約13万
上記の計算結果となり、最初の頭金や諸費用が結構負担がでかいです。
実際うちの家計はまとまった現金をちょっとずつ崩しながら積立投資に回しています。
その現金を頭金や諸経費に回してしまうと積立投資に回せる現金が無くなってしまいます。
その上毎月の支払額も増える為、今のバランスが崩れてしまいます。
それでも持ち家を選ぶ理由、まだ心のどこかで持ち家願望が消えていません。
・老後の安心感
・資産になる
・家族の安定
我が家は資産形成を優先しているため現在は賃貸を選んでいます。
持ち家も物件によれば収支が黒字になるかもしれません。
立地や築年数の条件が良ければ中古で買った物件が購入したときの価格よりも高く売れるなどの話も最近よく聞きます。
ですが絶対ではありません、リスクがあるので私は購入する勇気がないです。
お金儲けするには多少のリスクは必要かもしれませんが、多少のリスクなら積立NISAくらいまでにしたいです。
長期的に考えると積立投資はかなりリスクは低くて堅実かと思います。
人それぞれもちろん考え方や価値観が違います。
年収500万、共働きで世帯年収は700万ほど。
貯蓄額は200万～300万程度。
現在借金はありません。
積立投資を毎月10万。
年齢は40歳の普通の会社員です。
子ども1人(3歳)
この条件で今から持ち家を選択する方はどんな方々でしょうか。
・やはり資産になるから、賃貸で支払い続けるのがもったいない。
・両家の実家が近い場所で安くていい物件を見つけた。
・子育てに良い環境でいい物件を見つけた。
・理想の物件に出会ってしまった。
・動物が好きで犬や猫を好きに飼いたいから。
・こどもが年中家の中を走り回るから持ち家にしたい。
・やっぱり庭付き、駐車場2台付きの戸建てに住みたい
上記の項目はほぼ私の願望です・・・。笑
月に何回かスーモで検索しています。
良い新築物件、中古物件、賃貸物件で検索してます。
探しだすときりがないです。
全ての願望を満たす事なんて難しいですよね。
ない物ばかり求めるのではなくて、今ある幸せに気づく事、感謝すること。
そう思うと賃貸でもいいのか・・・。
日々最善を尽くして健康第一！家族で毎日笑顔で過ごせる様に心がけております！
ここまで読んで頂きありがとうございます。私のブログを閲覧してみてもっとこうした方がいいんじゃないか？等のご意見や同じことしてます等など、何でも構いませんのでコメント頂けたら幸いです。
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